上周起“昆百大”将变“我爱我家”的消息成了昆明人朋友圈里的劲爆新闻。这是真的要改名？昆百大未来又将如何发展？“作为上市公司平台的昆明百货大楼（集团）股份有限公司（以下简称昆百大）性质是控股性集团公司，此次上市公司平台主体的更名相对于原有各专业公司的经营管理和业务开展没有任何变化，存在了59年的昆百大商号、商标、品牌均不会发生变化。”昆百大集团董事、副总裁兼董秘文彬17日在媒体见面会上表示。
各专业公司经营管理及业务开展没有任何变化
“作为上市公司平台的昆百大公司性质是控股性集团公司，公司的各经营业务均以下属相应的专业公司为主体来经营开展，如昆百大商业公司，昆百大家电，新纪元大酒店，野鸭湖房地产公司等。上市公司平台主体的更名相对于原有各专业公司的经营管理和业务开展没有任何变化。”昆百大集团董事、副总裁兼董秘文彬表示，我爱我家的并入后，上市公司形成“昆百大”原有业务和“我爱我家”新增业务两个体系，各自相对独立运营。
文彬介绍，为统筹昆百大原有业务的主体，昆百大还事先成立了“昆明百货大楼投资控股有限公司”，这样通过上市公司、昆百大控股和下属各专业公司三层，把“昆百大”原有的全部几十个企业名称、商号和上百个商标、标识系统地梳理完善并高效地使用管理起来。
年报显示，昆百大2016年的销售收入19.17亿元，净利润7,917万元，按重组报告书公司模拟合并我爱我家后的备考报表数营业收入和营业利润将达到100.75亿元和5.51亿元。
“我爱我家”并入后，昆百大作为上市公司的企业规模、业务构成和区域范围都发生了巨大的变化。根据客观实质和相关规则要求，公司 2018年4月9日召开的第九届董事会第十四次会议审议通过了关于公司企业名称及经营范围变更的决议，并报即将召开的股东大会审批，上市公司主体更名为“我爱我家控股集团股份有限公司”。
“对于昆百大A收购我爱我家交易方案的业绩承诺，我爱我家2017年度、2018年度、2019年度实现的累积净利润数分别不低于5亿元，11亿元和18亿元。”文彬说，历史看未来，从市场空间看未来，我爱我家稳健地增长。2017年年底，股权登记完成。“重组完成之后，对于三年18亿元的业绩承诺，我是有信心的，完成对资本市场的承诺。”
是加法不是减法 未来将打造城市综合服务提供商
1994年，昆明百货大楼（集团）股份有限公司（以下简称“昆百大”）作为云南最早的上市公司之一，发展至今已成为涵盖商业零售、电子商务、商业物业经营、房地产开发经营、酒店旅游服务等的综合性企业。到2017年底完成对国内房地产经纪行业龙头企业北京我爱我家房地产经纪有限公司的收购，公司开启了产业升级，向“打造城市综合服务提供商”规划目标迈进的新征程。
“随着‘我爱我家’的并入，昆百大的发展开始了新的一页，上市公司的规模实力得到了空前的加强，昆百大也从一个云南公司成为了全国性企业。”文彬说。
文彬表示，在传统商业模式受到电商强力持续冲击的大环境下，在各商业零售巨头实力扩张和广泛渗透的直接竞争格局下，昆百大和我爱我家的资源共享和业务协同，将有力支撑昆百大商业等原有业务的市场竞争和长期发展。
“昆百大购物中心模式就是商业不动产的出租运营管理模式，跟我爱我家住宅不动产的出租运营管理是产业上的融合和升级，两个业务体系之间的协同效应突出。”
文彬认为，更为重要的是上市公司实现“昆百大 + 我爱我家”的业务组合后，真正清晰了围绕城市居民服务，聚焦企业目标客户，形成各项业务资源聚合的“打造城市综合服务提供商”的战略路径。
“我爱我家”作为房地产经纪行业的全国龙头企业，业务涵盖不动产经纪及运营管理，新房交易、楼盘代理、房屋租赁及长租房管理。实行线上线下一体化数据化管理经营，业务区域涉及全国范围。其不动产范围的商业物业经营管理和贴近居民小区的众多门店终端触角是“昆百大”原有业务可以借助嫁接和实施全国异地拓展的极为有利的条件。
文彬表示，在当下最热的长租公寓领域，该行业目前还是处在高速的成长期，不管是覆盖城市、套数间数、资产管理规模、运营都需要更多的资金注入。目前，我爱我家旗下有知名长租公寓品牌相寓，其在全国布局13个城市，管理租赁房源25万套约50万间的运营规模，可以说是行业第一。“目前，我爱我家在云南还未有业务开展，重组之后，我们已经围绕房产综合开发服务与云南的房地产商进行接触沟通，为来通过各种资本市场的手段和方式来推进公司在这一领域的发展和布局。”
“昆百大通过有效地运用资本市场、资本平台实现拥有了全国性的业务、全国性的品牌，迅速成为了一个全国性的行业龙头企业。这一步跨越将打开昆百大原有业务的扩展空间，为昆百大未来跨越带来新的发展，也必将为云南地方经济的发展做出更大的贡献。”文彬说。
延伸阅读：速览昆百大成长史
昆明百货大楼（集团）股份有限公司创建于1959年，1992年经昆明市体改委批准，以昆明百货大楼作为独立发起人，以定向募集方式进行了股份制改造，改组设立了昆百大，并于1993年10月由证监会批准成为上市公司，于1994年2月在深交所挂牌交易。
据官网显示，昆百大目前业务涵盖商业零售、电子商务、房地产开发、酒店物业、金融服务等领域，拥有昆明百货大楼、百大新天地、百大新西南、百大新都会、百大国际派五大自建自营购物中心，及昆百大家电、家有宝贝、昆百大为乐超市、新纪元大酒店四大自主商业品牌，集团总资产近59亿元。
