这两天的时间内，重庆南昌南宁长沙贵阳石家庄武汉等八个城市秘籍出台了新一轮的楼市调控措施，从现购到限售这些城市呢，大多数都实行了限售政策。什么是限售政策呢，顾名思义，限购政策就是别说北上广深基本上都社保不满五年就不能买房子社保满了五年然后你才能购买商品房，那政策什么先测试还行，方法只要你新买了很多城市的房子，推出政策就是几年之内不许转让销售。
比如说这次出生测试下南宁重庆呀南昌等等，买了商品房以后，许多不动产权证以后两年之后才可转让，贵阳长沙这次要求的是商品房住宅的产权证满三年后才可转让，石家庄这次相当牛，必须是五年以上才可以转让，石家庄要五年以上。别的城市虽然是两年到三年，但是他知道作为新房子来说基本上拿房本怎么也得一年多的时间，等你拿上房本的啥基本上都到四年五年左右了，这是现售令可以说是非常精准的。
为什么集中推出呢我们以前也讲过，一线商品房的受到了限购政策的巨大压力都在下跌，从2016年底房产调控到现在，我在北京可以明确商品房住宅是一平米平均一万，如果你买的是很好位置的学区房呢基本上，听你试讲了两三万买的是周边的房子那基本上一平米降一万块钱比如原来你是卖五六万的现在基本上降的四五万，原来十万左右的现在八九万，基本上是平均降一万知道一套房子八九十平米，少了八九十万，可想而知这个波动幅度瘦的城市呢，很多都是过去的时间长的还是不错的，好多资金得跑到二线城市去了。刚才我说这城市看到了都是地区级的核心城市，人口流入压力比较大所以过去呢还在不断的上涨，西安呀重庆呀南昌南宁一长沙等等在城市基本过去都是在上涨的，这是限售令拉高了你的成本。
很多贷款买房的人来说多吃一年他就要多几万的持有成本，每个五年级几十万的时候什么上去了，很难获得高额的空间了。房产政策无论是现购还是限售其实都在去金融化，依托在房子身上的金融产品的属性给剥夺了，用来住的不是用来炒的，这点可以看出来力度有多大上涨的苗头就给你浇灭，全国已经很多城市都限售了，最长的河北保定长达十年。说呢最近微博房产调控还是再次表明了国家政治他不让他疯狂上涨，调风向说上明确目前现在一二线城市基本上现售价限购，可以说是抄房子的资金进是进不去出不来，可以说是卡掉了大量的东西几乎没有操作的空间吧，至少短期内没有可能性。
我觉得中长期看想靠房子作为咱们升值的暴利空间可以说基本不存在，部分城市存在比如各种信息反馈回来，杭州还挺特殊的，新房又买不上对吧，条件还挺疯狂的，特别城市我们都难预料，这却是这样的地区级的核心城市。从房价来说，包括他的人口涌入包括他的地址等等来说那确实有些城市相对比较便宜的。城市距离贵阳为例，六月份去贵阳收好多楼盘也才五六千块钱，确实比较便宜的劳动力。那这次先收另一出呢又打击了一部分转移到炒房的资金的可能性。回顾最近的房产调控，个人观点还是想通过房地产市场获得暴利的总可能性越来越少了。当你看到我所看到的世界，你将重新认识整个世界。
