买房时除了房价、配套和学区几大因素外,户型选择尤为重要,那么什么样的户型才是好户型呢?好户型的标准又是什么呢?选择好的户型居住体验度才会高,不会有空间的浪费。购房者往往被开发商特价房吸引,但是在此提醒的是特价房很多是在户型或者地段上有某些缺陷,购房一定要谨慎衡量。

除去地段、环境、建筑类别这些宏观上的因素以外,户型似乎成了一套住宅价格高低的重要衡量标准。户型不仅是人们选购房屋的重要因素,更是房屋增值保值的决定因素,正所谓户型决定价值。

现在,开发商都以创新型户型来争夺消费者的眼球,购房者应该怎样来选择呢?建议购房者选房时仍应注重个人的实际需求。根据家庭人口的数量、年龄结构和经济承受能力等实际情况,来考虑选择合适的户型与面积。

看一个户型的布局,主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。具体遵循以下原则:

一、大小合适 紧凑实用

关于面积的争论一直就没有停止过。市场上的楼盘普遍根据客户群的不同而将房子设计成各种大小。购房者务必结合自身购买力加以选择,不论是买大还是买小,适合自己的就是较好的。

二、尺度适宜 空间合理

现代房屋设计较为完整的功能分区应为:卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、书房和储藏、更衣间等。但各个功能区组合有讲究,例如,在查看户型图的时候,切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。

三、户型方正 南北通透

户型以方正为较好。当购房者拿到户型图的名列前茅眼,可以从整体上来看,户型的长宽,形状是否是方正的。户型图如果存在弧形或者三角形的轮廓,就表示有的厅或者卧室是不规则的。

四、动静分区 私密性好

动区主要是公共活动区;反之休息和阅读等等都属于 静区。简单来说,如果一个户型,人从正门到客厅,还要经过卧室门口,就会影响到卧室的私密性,没有达到动静分区的要求。

怎样的户型才算好户型

1、主要动线的长度非常短,占用的纯交通面积少。好的户型主要动线基本会布置成“一”字形,有时布置成“L”形,但一定不会是“Y”形和“O”形。

2、次要动线基本上是和主要动线可以共用一条线路。也就是说,户内交通只占用一条纯交通面积,几乎所有的门都开向这条线路。