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房产中介“全面消失”?国家出台新规,1.88亿买房人或将受益

2020-09-20 22:29 热度: 来源:探房杜咔咔

对于不少中国人来说,房子的价值是不言而喻的。而对于一般的人来说,想要买到自己称心的房子却不是一件简单的事情。由于对于房地产市场的不了解以及房源信息的缺失,所以通常会找房屋中介来帮自己寻找合适的房源。

但我们都清楚找中介,随着房地产快速发展,由于相应的管理规章制度还不够健全,使得这个行业进来一些素质差的人,乱象频频出现,存在以下3个问题。

首先,中介就是为了成交,好拿取佣金。所以在这个角度出发,中介是不会像家人一样,站在你的角度帮你用心找房,只为了快速成交,好赚取佣金。因此,在这场交易中,更多会采取一些套路,比如先带你看差的,再看好的,同时用话术引导你成交。

其次,赚取差价,这是过去中介常用的套路,先跟业主谈好价格,接着高价帮业主卖出去,从而赚取中间差价。或者是乱收中介费,按照国家发布的规定,房屋买卖代理的收费标准为,按房屋最终成交价格总额的0.5%—2.5%进行收费。但是对于中介收取费用并没有明确的法律法规出台,所以许多中介都乱收取高额的中介费,购房者也只能无奈接受。

最后,拿了购房者的钱,最后选择跑路,让购房者钱房两空。

所以,一提起中介,很多购房者难免会咬咬牙。好在国家,开始针对这个行业做出整顿。

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国家在今年5月发布了相关政策。由自然资源部发布的《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》中明确表示,将加快不动产在互联网上登记的进程,尽快建立集成、统一的网上“一窗受理”平台。

实施互联网联合不动产登记后,实现了线上线下统一的“一窗受理”平台,简化了办事流程,提高了办事效率。这样一来不仅方便了群众们可以一次性地在网上办理不动产证明,还对有买房需要的消费者有很大的好处,可以自行在网上查询房子的信息,了解房屋各方面的情况,那么房产中介的作用也就微乎其微了。

在上述的《通知》中还提及了未来将要全面实施“预告登记”制度,简单地说就是在买房签合同时可以向相关部门申请预告登记,这样就在很大程度上防止了房产中介“一房二卖”的无良行为,极大地降低了交易风险。

而且这只是国家层面,企业层面,还有马云带领的天猫和易居联盟,入局房地产。接下来,我们买房还可以通过天猫,信息透明化,可以有效避免中介赚取我们的佣金和差价,同时还可以避免了中介套路我们,让我们买到性价比低的房源。

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因此,随着国家的新规,加上阿里的入局,我相信中介这个行业将会被大力整顿,甚至“全面消失”。

不管如何,对于我们买房人来说,肯定是一件天大的好事情。根据58、安居客研究院给出的数据显示,截至2019年,我国的租赁人口高达1.88亿,预计将会在2022年达到2亿人。而这些租房者就是潜在的买房客户,当这些政策实施完成后,说不准房产中介这个行业将会消失,最大的受益者就是有需要买房的人,这1.88亿多人要偷着乐了!

编辑:复仇记

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