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临桂地区人居标杆,解密耀辉美好家园七大核心优势

2021-11-18 16:40 热度: 来源:房产界在线

耀辉•美好家园位于机场路与西城北路交汇处,新西城街口的黄金地段位置。项目占地面积为106805平方米,建设面积约36万平方米,目前规划有商业酒店、写字楼、商业内街、游泳池、运动场、幼儿园、地下停车场、健身设施等社区配套,是新中心区最具投资性楼盘之一。

项目地块呈长方形,北临桂林机场路,东起西城北路,紧邻城市主干道,距桂林老城(十字街)10公里,项目距离机场15公里,是连接中央商务组团与庙岭组团,桂林新城与旧城的咽喉位置,交通方便快捷,地理位置十分优越。

耀辉·美好家园技术指标

耀辉·美好家园宜居指标

1、舒适性:

户型设计多样,满足不同群体需求;户内使用功能完善、配套、布局合理,具有适用性、可变性;户外建筑设计因地制宜,并根据当地风土人文、交通道路、地理位置、周边环境、气候特征等进行合理规划,采用环保材料,建筑外观美观大方、造型别致;建筑立面采用面砖和真石漆搭配,色调雅致、干净整洁、经久耐看;小区用地红线内没有违章建筑,无违反规划私搭乱建,道路通畅,路面平整;小区内设置数量充足、分布合理的人性化休闲座椅和景观水系;小区商店、餐饮等场所污水按规定排放至市政排污系统、固态废弃物按环保部门要求及时清运处理、烟气经过净化器处理后排放,有噪音的设备采取隔音设备进行隔离;小区内设计有活动广场和休闲活动场地。

耀辉·美好家园实拍图

2、安全性:

室外消防给水系统、防火间距、消防交通道路及扑救面等均按规划、施工图设计施工,并通过主管部门验收;消防设施、器材以及消防安全疏散标志等定期进行检查、保养、更换,保证了设备、设施的齐全、完好有效;公共空间按要求设置机动车道、人行道、无障碍通道,合理地设置减速带;小区内道路能保障消防车、救护车、警务车等救援及公务车辆顺畅通行,在有被盗隐患部位设防盗网、电子防盗等设施,对直通地下车库的电梯有24小时监控防范措施;单元楼门设置门禁系统,小区有非机动车停放充电处;小区设置监控摄像系统布置合理、科学,小区内无重大刑事案件发生。

3、经济性:

采用高效节能的照明产品,楼道采用LED声光控光源,室外路灯采用LED灯泡及经纬时控器自动控制节能产品,设置节能控制型开关;绿地、树木、花卉合理的节水灌溉方式,采用雨水回渗、回收措施;地下机动车停车位专用固定停车泊位1个/3户;利用智能系统对公共设施设备运行情况进行监视和控制;有智能系统对公共安全防范系统、火灾自动报警与消防联动控制系统运行情况进行监视及联动控制,配置智能充电设备,供电动车充电。

4、环境科学性:

道路系统架构清晰、顺畅,满足消防、救护要求,建筑色彩与环境协调性情况;园林系统体现配置合理,位置和面积适当,集中绿地与分散绿地相结合,选择适合当地生长与易于存活的树种,做到不种植对空气有污染和有毒的植物;小区绿地率不低于35%,空调及照明系统合理性,设计有统一空调安装位置,室外路灯采用庭院灯及草坪灯,有较好的室外灯光效果,避免对居住生活造成眩光等干扰。

耀辉·美好家园实拍图

5、人文工程系统:

小区宣传系统有宣传栏、通过张贴资料、悬挂标语等方式向居民群众常态化宣传普及消防常识;人性化硬件设置单元公共出入口、公共绿地的入口、道路及休息凉亭等设施的地面平整、防滑,地面有高差时设轮椅坡道和扶手,且坡度符合要求;小区内各级道路按无障碍要求设置,并保证同行的连贯性;小区设有供儿童娱乐的设施且保护措施完备。

6、配套设施:

市政基础设施供电系统、燃气系统、给排水系统与通信系统,配套齐全、接口到位;饮用水供水正常且水质合格,生活供电正常,生活用天然气全部入户,按规定配置独立的物业服务用房,垃圾中转站设置合理,实施垃圾分类管理,网络宽带全部入户,手机信号合理覆盖小区 ;小区内有充足的体育健身场地,有统一的非机动车停放位置,有使用方便日常生活必需品商店。

7、物业服务:

小区有依法选聘的物业服务公司提供专业的服务,双方有签订物业服务合同,责权利明确;物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准并制定具体的落实措施和考核办法;物业服务公司员工统一着装且佩戴明显标志,工作规范;物业服务企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手段提高管理效率;物业服务企业在收费、财务管理、会计核算、税收等方面严格按照有关规定执行。

编辑:风采

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