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越秀房产基金上半年营收8.3亿 物业整体出租率超9成

2020-08-07 01:01 热度: 来源:新京报

8月6日,越秀房产基金发布上半年成绩单,并召开2020年度中期业绩发布会。今年上半年,越秀房产基金经营收入8.31亿元,同比减少16.9%,资产总额维持于362.76亿元,同比基本持平,物业整体出租率同比出现微增。

尽管受疫情影响部分经营数据同比下降,但越秀房产基金的物业出租率情况仍显现“韧劲”。上半年,越秀房产基金物业整体出租率约为92.1%,同比增长1.6个百分点。其中,广州IFC等成熟型物业出租率94.5%,武汉财富中心等成长型物业出租率86.7%。整体物业相关税项较2019年中期下降41%,经营开支总额同比下降34.5%。

越秀房产基金主席、执行董事及行政总裁林德良表示,上半年受疫情影响,中国宏观经济受到较大冲击,越秀房产基金提供租金减免措施,同时制定更为合理且具针对性的租赁政策,有效化解疫情带来的运营风险,令各项经营指标逐步企稳回升。

在收购计划方面,林德良称,“行业目前有危亦有机,公司一直主动关注收购机会,不会放弃第三方收购,但维持审慎积极的态度。”

据介绍,从资产价值及抗风险能力上看,越秀房产基金物业主要布局于中国核心城市(广州、上海、武汉、杭州)的核心地段,抵御市场波动风险能力较强。此外,林德良强调,“越秀房托基础资产几乎都是地铁上盖的地标物业。”

越秀房产基金方面表示,上半年,该公司维持合理的融资结构与汇率、利率敞口,把握市场利率下降趋势,整体融资成本从年初的4.2%下降到3.13%;展望下半年,全球量化宽松政策预期下,REITs产品有望受惠于减息周期,预计存量融资成本及再融资成本均下降,公司将通过多项管理措施,实现物业保值增值,推动经营持续复苏。

 

编辑:风采