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前9月,新增房地产企业超30万家,楼市还能赚大钱?

2020-11-17 13:47 热度: 来源:楼盘网 企鹅号

房子是用来住的不是用来炒的!自从国家给中国楼市定下这个基调之后,中国房地产市场上的开发商和炒房者的日子就越来越难过了,反正最近一段时间市场上关于开发商破产、炒房者降价抛售之类的新闻到处都能见到。在这种行情下,很多人觉得中国楼市已经没有赚钱的机会了,特别是前段时间不少房企宣布转型之后,大家这种想法就更强烈了。但房地产真的就没赚钱的机会了吗?答案是否定的,因为资本依旧看好房地产行业,还在不断成立跟房地产相关的企业,据说今年前9月全国新增房地产相关企业超过30万家。资金还在流入,房地产行业怎么可能不赚钱。

自从2016年底国家开启新一轮楼市调控之后,因为资金方面的压力,大家看到都是又有多少家开发商破产的消息,下意识会觉得房地产行业不赚钱。但真实情况却并不是这样的,根据天眼查发布《房地产行业企业数据报告(2020)》显示,2020年前三季度我国新增房地产相关企业超过30万家。

资本的天性是逐利的,只有一个行业能带来利润的时候,资本才愿意投入。所以前9月全国新增超30万家房地产相关企业,就说明资本看好房地产行业,认为房地产行业依旧能赚钱。实际上也的确是这样,虽然现在因为政策的原因,楼市发展受到影响,但房地产行业依旧是中国最赚钱的行业之一。如果不赚钱,万达会自己打脸回到房地产行业吗?而且郁亮也表示一根筋看好房地产行业,可见房地产依旧存在巨大可能。

实际上就全国范围来看,中国的房价还在不断上涨中。国家统计局公布的数据就显示,今年前9月全国平均房价上涨了5.6%,房价也因此进入了“万元时代”。而且这还是因为受到上半年特殊环境影响下的涨幅,如果没受到特殊事件的影响,涨幅可能会更高。当然因为楼市调控,以及购房者逐渐回归理性的原因,未来中国的房价涨幅肯定会被限制在一定水平,现在来看大概率会跟经济发展水平保持一致。在这种涨幅下,房地产行业的利润跟以前肯定没法比,这也是为什么现在大家都觉得房地产不赚钱的原因,毕竟以前买套房子两三年就能赚一倍,现在只能赚20%或者30%,当然会不满意。

以前中国的房地产行业赚的都是快钱,而现在房地产赚的就是慢钱了。实际上这也是中国楼市回归稳定的一种表现,万科董事长郁亮说过,房地产将回归成一个普通行业。也许未来房地产还能赚钱,但对开发商和相关企业的要求也会更高,如果想像以前那样简单粗暴的通过“拿地盖房”赚大钱,基本上是不可能的事情。而这对于购房者来说是一件好事,因为这代表着购房者不仅不用担心房价大幅度上涨,还能享受到品质更好的服务。

编辑:风采