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中信证券:物业管理行业正迎来持续成长

2019-10-24 11:32 热度: 来源:证券时报网

北京市住建委起草《北京市物业管理条例(草案)》(简称《条例》)。我们对2010年北京的《物业管理办法》、2018年修订的全国范围适用的《物业管理条例》以及此次《条例》进行了详尽对比,其主要目的是分析政策的导向极对行业的影响。

中信证券指出,总体来看,市场化趋势下物业管理公司走向独立运营势头从未变化,行业正快速摆脱开发产业成本中心的附庸地位,迎来持续成长。结构上看,服务品质在及格线以下的公司;基础服务毛利率过高,导致报表和小区公示信息不匹配的公司;侵占业主共有部分收益的公司,料将在新监管思路之下受损。不仅具备小区物管经验,还擅长城市管理服务,和街道办关系良好,配合基层治理的公司;品牌具备影响力的公司;坚持低毛利基础服务,谋求增值服务破局的公司,料将获得更广阔的成长空间。看好物业管理板块,继续推荐中航善达、中海物业、绿城服务和永升生活服务。

编辑:复仇记

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