今年3月,媒体纷纷报道:最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布,包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中!

这意味着备受关注的房地产税法,已正式列入中国立法规划!

而近日,关于此话题的相关消息又再次出现:原来房地产税的颁发已逐步提上日程!

房产税征收或于两年后全国铺开

近日,在上海和重庆试点的基础上,房地产税将在全国推广的消息甚嚣尘上。一时间,关于中国楼市的讨论热闹非凡。

据预测,房地产税正式大规模推进的时间点有可能是在2020年或之后的两三年里。草案规划:第二套房(非自住房)之人均建筑面积若超过80平方米,将征收1%-3%的房产税,且没有减除额。

在当前国内经济进入新常态、低利率的大环境下,各大类资产的收益率持续走低,加之市场风险因素的持续积累,促使投资者开始在全球范围内寻找更加优质的资产。

市场变化导致置业热区转移

人民币的国际化及中国资本账户加快开放,将毫无疑问推动国内与国外市场的大融合,极大地便利了全球化资产配置。与过去高净值人群大多出于移民或子女教育等需求不同的是,现如今他们投资楼市往往是带着赚取租金回报、养老、度假等目的。

在国内房产局势进退维谷之际,聪明的投资者早已将目光投向了海外,在近几年崛起的东南亚热门经济点之中,泰国成为了投资者们的心头好。要认识泰国房产经济潜力,还要从以下几个方面来了解。

1. 泰国穷吗?

泰国并不穷。印象里,泰国经常被贴上宗教、旅游地、农业大国等标签,但这是泰国的一个面孔。而多样化的结构、外向型的经济、开放的国家心态是泰国的另一个面孔。

2. 坚实的基本面

在东南亚,泰国是第二大经济体,人均GDP在东南亚国家位列前三,从泰国经济基本情况看,经济发展稳中有升,日前,泰国央行上调经济增长率,足见经济上泰国处于良性发展态势中。

全国失业率0.9% 使泰国成为亚洲失业率最低的国家,这一方面成为泰国经济活力的直接体现,一方面充沛的就业人群带来购房、租房的直接消费。

3. 泰国的国际化程度不亚于新加坡

泰国的英语化程度居东盟国家第三,仅次于新加坡、菲律宾,而目前仅在曼谷,就有约100所国际学校,居东盟城市之冠。而开放、外向的经济形态也十分鲜明。

4. 泰国旅游业将再次蓬勃

一旦中泰铁路通车了,也许很多人将会选择陆路游东南亚,深度自由行将会火热起来,而高铁过路的城市地区,必将是旅游大火之地。目前,芭提雅以外的旅游冷门的外省,一部分泰国投资人已经开始对高铁经过的城市地区,慢慢的囤地了,所以无论在哪个国家,可以说投资不动产,依然会是投资的主旋律之一。

5. 永久产权的加持

除此之外,在泰国我们不必受到中国房产法规的约束,没有70年产权这一说法。泰国房产是永久产权,真真正正的投资买房便可完全拥有,外国人和泰国人一样享有,而且还和欧美的永久产权不同,泰国的房产是不用缴纳房产持有税的,购房环境及其友好。

未来,随着泰国政府加大推进基础设施建设,大力发展高速公路、火车、经济特区等,泰国房产投资前景良好tiffanydingli 认为此时正是投资泰国房产的绝佳时机!

泰国鼎立地产 做泰国房东

Palm Bay One Pattaya 芭提雅棕榈湾壹号